Elegante Residencia en en venta en Magdalena Contreras, Ciudad de México, ubicada en <div>bella privada con empedrado de tipo Colonial. </div><div><br></div><div>- Rodeada de amplias áreas verdes comunes. </div><div>- Terreno de 420 m2. </div><div>- 440 m2 de construcción.. </div><div>- 2 Recámaras secundarias con baño completo (una de ellas con balcón). </div><div>- Estudio-Sala de Tele. </div><div>- Recamara principal con vestidor, chimenea de </div><div>alcohol y jacuzzi. </div><div>- Comedor. </div><div>- Cocina con antecomedor. </div><div>- Sala principal para 10 personas con chimenea (a base de alcohol). </div><div>- Sala contigua de tele con vista a la misma chimenea así como baño de visitas. </div><div>- Cuarto de lavado con lavadora y secadora. </div><div>- Cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño completo. </div><div>- La casa cuenta con varios domos transparentes que generan una agradable iluminación natural a lo largo </div><div>del día. </div><div>- Ubicación privilegiada, pues esta rodeada de calles privadas y la Ciclovía en su parte inferior, que mejoran el nivel de seguridad y disminuyen el ruido a cualquier </div><div>hora del día. </div><div>- Amplio jardín. </div><div>- Sala de juegos con cava para vinos con vistas al jardín. </div><div>- Alacena con congelador. </div><div>- Gimnasio con vista al jardín. </div><div>- Bodega /cuarto de herramientas. </div><div>- Segundo estudio con baño completo y </div><div>agradables terrazas con vistas a la calle y al jardín. </div><div>- A 10 min del Pedregal y de las siguientes vías: Periférico Sur ( con acceso a segundo piso en ambos sentidos), Supervía Poniente (acceso Luis Cabrera). Acceso a 10 min a la Ciclovía del Sur de la ciudad y a 10 min del acceso del Parque Nacional. </div><div><br></div><div>1. Sistema y servicio de seguridad ADT incluyendo más de 15 sensores de movimiento y acceso para proteger ambos módulos de la residencia. </div><div>2. Sistema de cámaras independientes que permiten el monitoreo externo e interno de la residencia, de forma remota. </div><div>3. Servicio eléctrico , gas y agua ya instalado y funcionando. </div><div>4. Cisterna de almacenamiento de aproximadamente 1 m3 con sistema de bombeo automático. </div><div>5. 2 Tanques de agua en azotea para suministro independiente de agua caliente ( sistema solar) y agua fría. </div><div>6. Sistema solar para el calentamiento de agua, que reduce el consumo de gas hasta en un 40% en días soleados, cuenta con sistema de calentador a gas automático para días nublados. </div><div>7. Servicio de telefonía e internet a través de Izzi. </div><div>8. Servicio de televisión por antena y cable vía SKY en 3 televisiones independientes y una “espejo” . </div><div>9. Servicio de Televisión vía Izzi con canales básicos en estudio 2. </div><div>10. El servicio de internet llega por cable a ambos módulos asegurando fidelidad y calidad de señal. </div><div>11. Sistema de iluminación a base de varios apagadores conectados con Alexa en ambos módulos y en iluminación exterior. </div><div>12. El gimnasio cuenta con aparato para abdominales, caminadora, elíptica y aparato básico de pesas. </div><div>13. El jardín cuenta con 2 asadores, uno de alta capacidad para 20 a 30 personas, construido en piedra volcánica y otro de menor capacidad ( 4 </div><div>personas), a base de carbón para parrilladas. </div><div>14. El jardín cuenta con mesa para 6 personas y muros de piedra volcánica que brinda un entorno fresco y agradable al jardín. </div><div>15. El área de estacionamiento es descubierta para dos automóviles y por el diseño de la calle, es posible estacionar 5 vehículos más en el patio exterior sin alterar la vialidad de la calle. </div><div>16. La privada cuenta con los servicios y proveedores básicos de seguridad, recolección de basura en entrada, jardinería, limpieza de calle , etc.</div><div> </div><div> </div><div> </div>