Edificio en Venta o Renta – Gran Oportunidad en Querétaro<div><br></div><div>Ubicación estratégica: Av. 5 de Febrero #170, casi esquina con Av. Hidalgo, Querétaro.</div><div><br></div><div>Precio de oportunidad en venta: $25,000,000 (Valor comercial: $35,969,000)</div><div><br></div><div>Renta mensual: $200,000</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>353 m² de terreno</div><div>1,723.54 m² de construcción</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div><br></div><div>Planta baja: Local comercial de 100 m² con baño y 5 cajones de estacionamiento al frente de Av. 5 de Febrero</div><div><br></div><div>7 pisos: 115 m² por nivel, cada uno con baño privado</div><div><br></div><div>Penthouse: 115 m² con recepción, baño completo y balcón con vista</div><div><br></div><div>Estacionamiento subterráneo: 11 cajones con acceso independiente</div><div><br></div><div>Extras: bodega, cisterna, cuarto de vigilancia y sistema de cámaras de seguridad</div><div><br></div><div>Plus adicional: Muros laterales amplios para renta de espacios publicitarios (¡gran visibilidad sobre 5 de Febrero!)</div><div><br></div><div>Entorno:</div><div><br></div><div>? Zona mixta: comercial, de servicios, académica y habitacional</div><div>? Alto nivel de saturación (98%) – Excelente flujo peatonal y vehicular</div><div>? Nivel socioeconómico medio, ideal para negocios, oficinas o instituciones</div><div><br></div><div>Ideal para corporativos, clínicas, universidades, coworkings o inversión inmobiliaria con alta plusvalía.</div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y conoce esta oportunidad única en el corazón de Querétaro!</div><div><br></div>